S’acquitter de ses obligations avant une vente

La garantie des vices cachés et le droit à l’information de l’acquéreur obligent le vendeur d’un bien à faire intervenir un diagnostiqueur certifié, habilité à mener ces expertises :

  • Le diagnostic amiante applicable dès qu’un bien a été bâti avant juillet 1997
  • Le diagnostic plomb si le logement mis en vente a une construction antérieure à 1949
  • Le DPE indiquant notamment le classement énergétique du bien dans l’annonce
  • La superficie privative telle qu’instaurée par la loi Carrez dans les copropriétés
  • Les diagnostics électricité ou gaz des installations datant de plus de 15 ans
  • L’état des risques et pollutions rempli différemment selon la localisation du bien
  • Le diagnostic termites s’il y a un risque (voire l’état parasitaire par précaution)

Si le bien est équipé d’une piscine, pensez également au diagnostic sécurité piscine.  

 

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