L’obligation de diagnostics de location : la santé et la sécurité au cœur de l’immobilier locatif

Les diagnostics de location : la double mission de protéger et d’informer

Les diagnostics immobiliers exigés pour louer constituent un ensemble d’investigations chargées de garantir la sécurité des locataires ainsi que de leur fournir des informations et des conseils très pertinents. Chaque diagnostic immobilier locatif explore un aspect spécifique du logement : sa performance énergétique et environnementale, la présence ou l’absence de plomb, l’état de ses installations de gaz et d’électricité, son exposition éventuelle à des risques environnementaux, etc. Cette étude complète permet d’identifier tout danger éventuel ainsi que d’informer le locataire des caractéristiques techniques du bien qu’il s’apprête à occuper.

Le dossier de diagnostic technique (DDT) locatif, le respect des obligations du bailleur

L’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique de location comportant tous les diagnostics immobiliers obligatoires constitue aussi une protection pour le bailleur. Il atteste de la décence de son bien mis en location. Chaque diagnostic immobilier fourni le protège aussi contre d’éventuels litiges en plus de valoriser son bien sur le marché locatif. Le DDT de location doit être remis au locataire lors de la signature du bail. Il contribue aussi à établir une relation de confiance entre les deux parties.