Faut-il faire un diagnostic termites ou un état parasitaire avant de vendre un bien ?

Avant de vendre un bien, il faut faire un diagnostic termites quand un arrêté préfectoral déclare qu’une commune est infestée par les termites. En Charente-Maritime, la totalité du département est soit contaminée, soit susceptible de connaître une infestation prochaine. Sans être obligatoire, l’état parasitaire est parfois exigé et souvent conseillé dans certaines régions.

Différencier l’état relatif aux termites et le diagnostic parasitaire

Quand un risque termites existe, l’expert mène une inspection minutieuse dans le bien immobilier pour repérer les traces laissées par ces parasites. En revanche, le diagnostic état parasitaire consiste à rechercher les termites, les insectes à larves xylophages et les champignons lignivores (dont la mérule). Dans les zones humides, les notaires exigent parfois cette expertise, laquelle évite aussi au propriétaire vendeur d’être responsable d’un vice caché.  

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