Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), pour une gestion durable des copropriétés

Le PPPT, un dispositif déployé au travers d’un calendrier précis

La conception d’un projet de plan pluriannuel de travaux est une nouvelle obligation qui incombe aux copropriétés. Elle a été instaurée par la loi Climat et résilience. Avec une entrée en vigueur progressive sur trois ans, cette exigence s’applique aux copropriétés dont les immeubles ont plus de quinze ans et comportent des lots d’habitation.

Un calendrier échelonné permet une mise en place adaptée du PPPT selon la taille des copropriétés. À compter du 1^er janvier 2025, toutes les copropriétés sont concernées, qu’elles soient petites, moyennes ou grandes. La durée de validité du PPPT est de dix ans et il doit être renouvelé.

Le PPPT, une gestion du patrimoine des copropriétés qui couvre plusieurs aspects

Le PPPT constitue une approche pertinente pour sauvegarder une copropriété à tous les niveaux sur dix ans, qu’il s’agisse d’aspects techniques, énergétiques et financiers. En effet, le PPPT permet de programmer des travaux chiffrés qui, s’ils sont adoptés par les copropriétaires, contribueront à la sécurité des occupants, à l’amélioration de la performance énergétique et environnementale du bâtiment ainsi qu’à sa sauvegarde.

Toutefois, en cas d’absence de préconisations de travaux dans les conclusions d’un diagnostic technique global antérieur et encore valide, les copropriétés sont dispensées de l’élaboration d’un PPPT tant que le DTG n’est pas échu.